Attica35

Attica35 bietet Geräumigkeit und Komfort

Off-Plan Angebot in der Ortschaft Rizomilos nahe der Stadt Volos

Die einzigartige Immobilie aus Metallkonstruktion mit Beton Fundament (C25/30) hat eine Wohnfläche von 35 m².
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen, ebenen Grundstück mit
einem vielseitig nutzbaren Garten – ein idealer ruhiger Rückzugort mit viel Privatsphäre. Die im Projekt vorgesehenen raumhohen Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die Immoblie ist barrierefei und ist für max. 2 Personen ausgelegt.

Beschreibung

1 Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, 2 A/C Daikin, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnfläche: 25 m², Grundstück: 500 m², Bereich (extern) 35 m², Maße (extern) 8,8 x 4,0 m, Höhe (extern) 3,95 m, überdachte
Terrasse ca. 12 m². Badezimmer inbegriffen Elektroinstallation. Die gesetzliche Gewährleistung des Hauses
beträgt 5 Jahre.

Technische Spezifikation

Außenbekleidung: Ungehobelte Belag Bretter aus Holz (2x gestrichen). Innenbekleidung: Gipsverbundplatten
(gestrichen), Bodenbelag Optionen: Fliesen, Parkett/Laminat. Gegen Aufpreis Fassadenverkleidung aus
Naturstein.

Wärmeisolierung: 150 mm Mineralwolle isolierung in den Außenwänden/ 200 mm Mineralwolle isolierung im
Fußboden/ 250 mm Mineralwolleisolierung im Dach. Verkabelung: die Stromkabel wurden gemäß EU-Norm
in die Wände verlegt, Schalttafel mit automatischer Sicherheit, Steckdosen und Schalter.

Türen und Fenstern: 3-fach Verglasung PVC/ALU/Holzfenster (nach Wahl) und Sicherheitstüre.

Heizen: Daikin Wärmepumpe, Twin-Solar 2.0 (Grammer Solar), zusätzliche optionale Nutzung von Warm-
wasser über einer Solaranlage.

Badezimmer barrierefrei: Wasser- und Abwassersystem unter dem Verputz, gefliestes Badezimmer, Wasch-
becken, Toilette, Duschkabine, elektrischer Wassererwärmer.

Flexibilität: die Anordnung der Innenräume, die Verteilung der Zwischenwände, die Verteilung und die Zahl
der Fenster und Türen, Mineralwolle Isolierung, die Innen- und Außenbekleidung. Wetterfeste Terrassenmöbel
inklusive, Küchenzeile inklusive aller Elektrogeräte. Verfügbar ab: 05/2027. Möchten Sie diese Immobilie
finanzieren lassen? Schreiben Sie uns: athen@atticacare.eu

Kaufpreis: ab: xxx,xxx zzgl. ca. 7,7% Nebenkosten. Provisionsfrei.

Der Grundpreis beinhaltet – komplett fertiggestellte Metallkonstruktion mit Fundament, Küchenzeile inklusive
aller Elektrogeräte, gestrichene Gipskarton-Innenausstattung, Dachkonstruktion, Dachüberstand, PVC-Fenster-
und Türen, Laminat- oder Fliesenboden, gefliestes Badezimmer mit Geräten, Strom- und Wasser-/Abwasser-
installationen inklusive der Sickergrube. Keller, Garage oder Carport gegen Aufpreis.

Fordern Sie ganz unverbindlich und kostenfrei unsere Bau- und Leistungsbeschreibung zu unserem Angebot
an. Ihr Ansprechpartner: Konstantin Arzumanidis +30 694 600 84 86 WhatsApp.

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